Megkezdődött az Innovációs és Technológiai Centrum kivitelezése
Megkezdődtek a kivitelezési munkálatok.
Projekt azonosító: TOP-6.1.2-16-SP1-2017-00001
Megítélt támogatás összege: 2 599 694 150 HUF
Támogatás intenzitása: 100%
A projekt tervezett befejezési dátuma: 2023. 04. 30.
Projekt szinten Kedvezményezett: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata
Konzorciumi partner, beruházó: SOPRON HOLDING Vagyonkezelő Zrt.
Az Innovációs és Technológiai Centrum (ITC) megvalósításához szükséges infrastruktúra-fejlesztés egyik kulcseleme az önkormányzati tulajdonú, a befektetők és a helyi KKV-szektor számára egyaránt vonzó ipari alapinfrastruktúra kialakítása, mely megfelelő közúti kapcsolattal rendelkező, összeközművesített telkek létrehozását jelenti, továbbá a jelen projekt tárgyát képező inkubátorház – mely innovációs és technológiai központi funkciókat is ellát – kialakítása.
A tervezett fejlesztések megvalósulása esetén egy olyan ipari park jön létre a város délkeleti kapujában, amely képes a városba vonzani tőkeerős nagyvállalatokat, egyúttal pedig megfelelő környezetet biztosít az innovatív KKV-k támogatására, versenyképességük erősítése céljából. Ennek révén a fejlesztés hozzájárul Sopron MJV Önkormányzatának Integrált Településfejlesztési Stratégiája egyik fő céljának megvalósulásához, azaz a gazdasági potenciál növeléséhez.
Az innovatív KKV-k támogatása révén nemcsak a városba betelepülő vállalkozások járulnak hozzá a helyben előállított hozzáadott érték növeléséhez, hanem megjelennek azok a mikro- és kisvállalkozások, amelyekben jelentős növekedési potenciál van, úgy a hozzáadott érték előállítása, mint a foglalkoztatási hatás tekintetében.
Az újonnan a városba letelepülő vállalkozások mellet fontos cél a helyi vállalkozások részére új, korszerű telephelyek biztosítása is, mivel ezen vállalkozások nem tudnak tovább fejlődni a város belső területein fekvő korlátozott méretű ingatlanjaikon és részükről is jelentős az igény egy új iparterület kialakítása
Az inkubátorház építésére vonatkozó projekt célja, hogy egy új, saját tulajdonú inkubátorház létrehozásával az Önkormányzat hozzájáruljon a minőségi vállalkozói adottságokra alapozott, piacképes, lehetőségorientált vállalkozások (különösen helyi startup-ok, KKV-k) számának bővüléséhez.
A projekt kiemelt célja, hogy a betelepülő vállalkozások, az inkubációs időszak alatt annyira megerősödjenek, hogy hozzájárulhassanak a foglalkoztatottság, valamint magas hozzáadott értéket előállítva a GDP növeléséhez, az Ausztriába ingázó munkavállalók egy részének hazavonzásához, s ezáltal a nemzetgazdaság erősítéséhez.
Mivel a fejlesztés befogadására alkalmas infrastruktúra jelenleg nem áll rendelkezésre a városban, ezért a létesítményt zöldmezős beruházásként valósul meg, melynek ideális terepe Sopron délkeleti, külterületi része, ahol jelentős nagyságú beépíthető, közművesítés nélküli, jelenleg mezőgazdasági művelés céljára használt területek állnak rendelkezésre, melyek feltárására kiváló lehetőséget kínál az M85-ös gyorsforgalmi út leendő Sopron-Kelet csomópontja.
A projekt keretében megvalósul iparfejlesztési és iparfejlesztéshez kapcsolódó szolgáltatói inkubációs tevékenység céljára használandó ingatlanok építése; közös terek és közös műhelyek kialakítása; telekhatáron belüli alapinfrastruktúra kiépítése (közművek, elektromos vezetékek, közlekedő felületek, gépjárműparkolók), valamint akadálymentesítés, energiahatékonyság, nyilvánosság biztosítása, elektromos töltőpontok létesítése tevékenységek is megvalósulnak.
A projekt részét képezi még az épület infokommunikációs technológia-fejlesztése, parkolóhelyfejlesztés és kerékpártároló kialakítása, továbbá megújuló energia hasznosítása.
„A TOP-6.1.2-16-SP1-2017-00001 projekt keretében Inkubátorház létrehozása az Innovációs és Technológiai Centrum területén” kivitelezési munkáit közbeszerzési eljárás keretében a FÉSZ Zrt és Stabag Kft közös ajánlattevők 2022. január 25-én megkezdték. A kivitelezési munkák 14 hónap alatt kerülnek megvalósításra nettó 2,3 milliárd Ft bekerülési összeggel.
Az iroda- és műhelyszárnnyal is rendelkező inkubátorház (innovációs központ) összesen több mint 2500 m2 nettó alapterülettel bír, mely a bérelhető egységeken kívül tartalmazza az Ipari Park központi menedzsmentjének szükséges helyiségcsoportjait és a közösségi tereket (tárgyaló, előadóterem) is.
A beépített alapterület nagyobb részén 16 db, 84-175 m2-es műhelyegységeket tartalmazó, közel 2000 m2-es vasbeton vázas csarnoképület foglalja el, melyek öltöző és vizes blokkot is magukba foglalnak. A 175 m2-es műhely irodát is tartalmaz.
A hagyományos építésű, kétszintes irodaépületben 14 db iroda, 1 db előadóterem, és 3 db tárgyaló, valamint vizesblokkok, valamint konyha és étkező is helyet kapott, összesen 720 m-en.
Az épületben az akadálymentes közlekedés biztosítására felvonó készül. A földszinten és az emeleten is 1-1 iroda, valamint az előadó terem akadálymentes megközelíthetőségét biztosítottuk. Akadálymentes WC-mosdó a földszinten kapott helyet.
A szolgáltatási célú inkubációs tevékenységek a betelepült ipari vállalkozásoknak nyújtanak szolgáltatásokat.
Az építési telken 90 db parkoló kerül kialakításra, belső közlekedő utakkal, burkolt felületekkel. A telken 27 db kerékpár elhelyezése biztosított.
Beépítési paraméterek:
▪ Telek területe: 33.387 m2
▪ Tervezett épület bruttó beépítési alapterülete: 2.563 m2
▪ Tervezett épület hasznos (nettó) alapterülete: 2.700 m2
▪ Tervezett burkolt felületek (utak, parkolók): 4.815 m2
▪ Tervezett zöldterület: 26.000 m2
▪ Tervezett építménymagasság: 6,82 m